Woningwaarde Tiendweg 1

4225PN Noordeloos

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.023

+7,8%

[ € 516.580 – € 657.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.893[ € 544.248 – € 601.538 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 601.500[ € 576.359 – € 637.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.023 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.46612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 21.36912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Tiendweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.023 voor Tiendweg 1 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 601.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.023.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 1

€ 601.500[ € 576.359 – € 637.029 ]

Verkoper houdt over€ 593.633−€ 7.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 615.680+€ 14.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 601.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 593.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 1

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 572.893[ € 544.248 – € 601.538 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 601.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.893 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.023+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 601.500+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 631.575+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 1 in Noordeloos bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 587.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871

OZB€ 36

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.023

Verwachte verkoopprijs€ 601.500

Verwachte vraagprijs€ 572.893

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Noord→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (67%)

C (33%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 1 in Noordeloos.

Wat is Tiendweg 1 in Noordeloos waard?

Tiendweg 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.023 (bandbreedte € 516.580 – € 657.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 1 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 1 in Noordeloos is in oktober 2026 € 572.893 (bandbreedte € 544.248 – € 601.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 1 in Noordeloos?

Voor Tiendweg 1 adviseren wij een bod van € 601.500 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 1 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 1 in Noordeloos bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 1 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 1 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 1 ligt rond € 587.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 1?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).