Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersloot 12

4225PP Noordeloos

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.228
+7,8%
[ € 713.881 – € 908.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.628[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 12 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.228 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +0,6%
+€ 58.68512 maanden +7,8%
+€ 29.53112 mnd vs. NL +3,9%
Botersloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.228 voor Botersloot 12 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 12 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.228.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 12
€ 830.628[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 820.241−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.391+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersloot 12 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Botersloot 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 12 adviseren wij in een bod van € 830.628, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.628+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.159+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 12 in Noordeloos bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 811.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.228
Verwachte verkoopprijs€ 830.628
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkeloos 10, 4225SP Noordeloos
Minkeloos 10
1920 · 224 m²
€ 577.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.228 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botersloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 12 in Noordeloos.

Wat is Botersloot 12 in Noordeloos waard?
Botersloot 12 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.228 (bandbreedte € 713.881 – € 908.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersloot 12 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Botersloot 12 in Noordeloos is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 12 in Noordeloos?
Voor Botersloot 12 adviseren wij een bod van € 830.628 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersloot 12 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 12 in Noordeloos bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 12 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersloot 12 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 12 ligt rond € 811.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersloot 12?
Huishoudens in de buurt van Botersloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.