Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvelderf 10

4225PW Noordeloos

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.322
+7,8%
[ € 587.243 – € 747.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.277[ € 617.763 – € 682.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.814[ € 649.887 – € 718.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvelderf 10 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.322 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,6%
+€ 48.27412 maanden +7,8%
+€ 24.29112 mnd vs. NL +3,9%
Rietvelderf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.322 voor Rietvelderf 10 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvelderf 10 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.322.

Verwachte verkoopprijs Rietvelderf 10
€ 684.814[ € 649.887 – € 718.296 ]
Verkoper houdt over€ 676.031−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.660+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvelderf 10 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvelderf 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 650.277[ € 617.763 – € 682.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvelderf 10 adviseren wij in een bod van € 684.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.277 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvelderf 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvelderf 10 in Noordeloos bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 667.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvelderf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.322
Verwachte verkoopprijs€ 684.814
Verwachte vraagprijs€ 650.277
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.470.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvelderf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.322 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvelderf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvelderf 10 in Noordeloos.

Wat is Rietvelderf 10 in Noordeloos waard?
Rietvelderf 10 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.322 (bandbreedte € 587.243 – € 747.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvelderf 10 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Rietvelderf 10 in Noordeloos is in oktober 2026 € 650.277 (bandbreedte € 617.763 – € 682.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvelderf 10 in Noordeloos?
Voor Rietvelderf 10 adviseren wij een bod van € 684.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvelderf 10 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvelderf 10 in Noordeloos bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvelderf 10 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvelderf 10 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvelderf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Rietvelderf 10 ligt rond € 667.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvelderf 10?
Huishoudens in de buurt van Rietvelderf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.