Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenpad 14, 4225PZ Noordeloos

Woningwaarde Molenpad 14

4225PZ Noordeloos

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1665Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.006
+7,1%
[ € 49.285 – € 62.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.138[ € 51.431 – € 56.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 57.939[ € 54.980 – € 60.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 14 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 56.006 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds juli +0,6%
+€ 3.71012 maanden +7,1%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +3,6%
Molenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.006 voor Molenpad 14 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 14 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 57.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 56.006.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 14
€ 57.939[ € 54.980 – € 60.767 ]
Verkoper houdt over€ 56.052−€ 1.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 61.248+€ 3.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 57.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 56.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpad 14 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.504 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpad 14
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 54.138[ € 51.431 – € 56.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.504[ € 1.429 – € 1.579 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 14 adviseren wij in een bod van € 57.939, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 54.138 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 57.939+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 60.836+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 54.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 14 in Noordeloos bedragen € 351 per maand bij een woningwaarde van € 56.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 274
OZB€ 3
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 351
Totaal betaald over 30 jaar€ 98.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1665
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.006
Verwachte verkoopprijs€ 57.939
Verwachte vraagprijs€ 54.138
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Noord→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (67%)
C (33%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 3, 4225PN Noordeloos
Tiendweg 3
1977 · 113 m²
€ 517.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.006 is Molenpad 14 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 14 in Noordeloos.

Wat is Molenpad 14 in Noordeloos waard?
Molenpad 14 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.006 (bandbreedte € 49.285 – € 62.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpad 14 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Molenpad 14 in Noordeloos is in augustus 2026 € 54.138 (bandbreedte € 51.431 – € 56.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 14 in Noordeloos?
Voor Molenpad 14 adviseren wij een bod van € 57.939 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 14 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 14 in Noordeloos bedragen € 351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 274 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 14 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 14 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 3.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 14 ligt rond € 56.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).