Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. van Vurenstraat 19

4225RJ Noordeloos

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.143
+7,8%
[ € 324.846 – € 413.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.785[ € 361.382 – € 399.422 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.143 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.70412 maanden +7,8%
+€ 13.43712 mnd vs. NL +3,9%
J.A. van Vurenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.143 voor J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.143.

Verwachte verkoopprijs J.A. van Vurenstraat 19
€ 380.785[ € 361.382 – € 399.422 ]
Verkoper houdt over€ 375.346−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.551+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. van Vurenstraat 19
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. van Vurenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 380.785, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.857 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.143+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.785+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.824+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. van Vurenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 357.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. van Vurenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.143
Verwachte verkoopprijs€ 380.785
Verwachte vraagprijs€ 357.857
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 394.410
Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 17, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 17
1964 · 105 m²
€ 334.947
Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 280.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.143 is J.A. van Vurenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.A. van Vurenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos.

Wat is J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos waard?
J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.143 (bandbreedte € 324.846 – € 413.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos is in oktober 2026 € 357.857 (bandbreedte € 339.964 – € 375.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos?
Voor J.A. van Vurenstraat 19 adviseren wij een bod van € 380.785 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. van Vurenstraat 19 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. van Vurenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.A. van Vurenstraat 19 ligt rond € 369.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. van Vurenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van J.A. van Vurenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.