Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Trappenburgstraat 30

4225RN Noordeloos

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.944
+7,8%
[ € 165.391 – € 210.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.709[ € 172.624 – € 190.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.393[ € 184.535 – € 203.959 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.944 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,6%
+€ 13.59612 maanden +7,8%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +3,9%
M. Trappenburgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.944 voor M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.393. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.944.

Verwachte verkoopprijs M. Trappenburgstraat 30
€ 194.393[ € 184.535 – € 203.959 ]
Verkoper houdt over€ 191.005−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.431+€ 6.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs M. Trappenburgstraat 30
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 181.709[ € 172.624 – € 190.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Trappenburgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 194.393, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.709 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.944+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.113+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Trappenburgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 181.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 187.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Trappenburgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.944
Verwachte verkoopprijs€ 194.393
Verwachte vraagprijs€ 181.709
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 280.252
Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 17, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 17
1964 · 105 m²
€ 334.947
Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 394.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.944 is M. Trappenburgstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. Trappenburgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos.

Wat is M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos waard?
M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.944 (bandbreedte € 165.391 – € 210.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos is in oktober 2026 € 181.709 (bandbreedte € 172.624 – € 190.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos?
Voor M. Trappenburgstraat 30 adviseren wij een bod van € 194.393 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Trappenburgstraat 30 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Trappenburgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. Trappenburgstraat 30 ligt rond € 187.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Trappenburgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van M. Trappenburgstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.