Woningwaarde Minkeloos 24A

4225SP Noordeloos

308 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 2.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.119

+7,8%

[ € 574.745 – € 731.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.726[ € 605.840 – € 669.612 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.884[ € 634.920 – € 701.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkeloos 24A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.119 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.24712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.77512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Minkeloos 24A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.119 voor Minkeloos 24A in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkeloos 24A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.119.

Verwachte verkoopprijs Minkeloos 24A

€ 668.884[ € 634.920 – € 701.753 ]

Verkoper houdt over€ 660.276−€ 8.608 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.412+€ 15.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkeloos 24A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Minkeloos 24A

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 637.726[ € 605.840 – € 669.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkeloos 24A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.726 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.119+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.884+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.328+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkeloos 24A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkeloos 24A in Noordeloos bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 653.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.372/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194

OZB€ 40

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.372

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkeloos 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.153 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.119

Verwachte verkoopprijs€ 668.884

Verwachte vraagprijs€ 637.726

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (31%)

D (28%)

E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minkeloos 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Minkeloos 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkeloos 24A in Noordeloos.

Wat is Minkeloos 24A in Noordeloos waard?

Minkeloos 24A in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.119 (bandbreedte € 574.745 – € 731.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Minkeloos 24A in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Minkeloos 24A in Noordeloos is in oktober 2026 € 637.726 (bandbreedte € 605.840 – € 669.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Minkeloos 24A in Noordeloos?

Voor Minkeloos 24A adviseren wij een bod van € 668.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Minkeloos 24A in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Minkeloos 24A in Noordeloos bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Minkeloos 24A in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Minkeloos 24A in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkeloos 24A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Minkeloos 24A ligt rond € 653.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Minkeloos 24A?

Huishoudens in de buurt van Minkeloos 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.