Woningwaarde Noordzijde 5

4225PG Noordeloos

280 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.721

+7,1%

[ € 686.154 – € 873.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.768[ € 722.730 – € 798.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.146[ € 758.867 – € 838.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.721 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 51.66112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.94612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Noordzijde 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.721 voor Noordzijde 5 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.721.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 5

€ 799.146[ € 758.867 – € 838.746 ]

Verkoper houdt over€ 789.105−€ 10.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.279+€ 18.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 5

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 760.768[ € 722.730 – € 798.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 799.146, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.768 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.721+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.146+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.103+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 760.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 5 in Noordeloos bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 779.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813

OZB€ 47

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.721

Verwachte verkoopprijs€ 799.146

Verwachte vraagprijs€ 760.768

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-West→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Noordeloos-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.721 ligt Noordzijde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 5 in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 5 in Noordeloos waard?

Noordzijde 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.721 (bandbreedte € 686.154 – € 873.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 5 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Noordzijde 5 in Noordeloos is in augustus 2026 € 760.768 (bandbreedte € 722.730 – € 798.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 5 in Noordeloos?

Voor Noordzijde 5 adviseren wij een bod van € 799.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 5 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 5 in Noordeloos bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 5 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 5 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 5 ligt rond € 779.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 5?

Huishoudens in de buurt van Noordzijde 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.