Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Capelweg 7B

2431AB Noorden

Te koop
216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.484
+14,2%
[ € 1.128.586 – € 1.436.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.253.022[ € 1.190.371 – € 1.315.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.930[ € 1.246.318 – € 1.377.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Capelweg 7B in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.484 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.097Sinds september +1,1%
+€ 159.29912 maanden +14,2%
+€ 115.78512 mnd vs. NL +10,3%
Simon van Capelweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.484 voor Simon van Capelweg 7B in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Capelweg 7B in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.484.

Verwachte verkoopprijs Simon van Capelweg 7B
€ 1.311.930[ € 1.246.318 – € 1.377.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.249−€ 15.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.319+€ 28.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.249

Wat is de vraagprijs?

Simon van Capelweg 7B in Noorden staat in te koop voor € 1.253.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Vraagprijs Simon van Capelweg 7B
Onder gem. in buurt Noorden LintbebouwingBoven gem.
€ 1.253.022[ € 1.190.371 – € 1.315.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorden Lintbebouwing
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Capelweg 7B adviseren wij in een bod van € 1.311.930, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.253.022 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.527+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Capelweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 1.253.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Capelweg 7B in Noorden bedragen € 6.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.272
OZB€ 107
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Capelweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.930
Vraagprijs€ 1.253.022
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 240 m²
€ 850.307
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden
Simon van Capelweg 45
1992 · 225 m²
€ 1.280.438
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 66 m²
€ 427.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Capelweg 7B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.484 duidelijk in het hogere segment van Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Capelweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Capelweg 7B in Noorden.

Wat is Simon van Capelweg 7B in Noorden waard?
Simon van Capelweg 7B in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.484 (bandbreedte € 1.128.586 – € 1.436.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Simon van Capelweg 7B in Noorden?
Simon van Capelweg 7B in Noorden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.253.022. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Capelweg 7B in Noorden?
Voor Simon van Capelweg 7B adviseren wij een bod van € 1.311.930 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Capelweg 7B in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Capelweg 7B in Noorden bedragen € 6.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.272 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Capelweg 7B in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Capelweg 7B in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 159.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Capelweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Capelweg 7B ligt rond € 1.282.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Capelweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Simon van Capelweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.