Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden

Woningwaarde Simon van Capelweg 45

2431AC Noorden

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.438
+14,2%
[ € 1.126.785 – € 1.434.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.226[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Capelweg 45 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.438 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.074Sinds september +1,1%
+€ 159.04512 maanden +14,2%
+€ 115.60112 mnd vs. NL +10,3%
Simon van Capelweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.438 voor Simon van Capelweg 45 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Capelweg 45 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.438.

Verwachte verkoopprijs Simon van Capelweg 45
€ 1.309.226[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.575−€ 15.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.561+€ 28.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Capelweg 45 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Capelweg 45
Onder gem. in buurt Noorden LintbebouwingBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorden Lintbebouwing
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Capelweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.309.226, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.226+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.687+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Capelweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Capelweg 45 in Noorden bedragen € 6.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.262
OZB€ 107
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Capelweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.226
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 25, 2431XA Noorden
Anjerstraat 25
1973 · 124 m²
€ 431.504
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Capelweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.438 duidelijk in het hogere segment van Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Simon van Capelweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Capelweg 45 in Noorden.

Wat is Simon van Capelweg 45 in Noorden waard?
Simon van Capelweg 45 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.438 (bandbreedte € 1.126.785 – € 1.434.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Capelweg 45 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Simon van Capelweg 45 in Noorden is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Capelweg 45 in Noorden?
Voor Simon van Capelweg 45 adviseren wij een bod van € 1.309.226 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Capelweg 45 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Capelweg 45 in Noorden bedragen € 6.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.262 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Capelweg 45 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Capelweg 45 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 159.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Capelweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Capelweg 45 ligt rond € 1.280.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Capelweg 45?
Huishoudens in de buurt van Simon van Capelweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.