Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Capelweg 129

2431AE Noorden

Te koop
265 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.566
+14,2%
[ € 936.818 – € 1.192.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.009[ € 1.029.463 – € 1.137.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Capelweg 129 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.566 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.701Sinds september +1,1%
+€ 132.23112 maanden +14,2%
+€ 96.11112 mnd vs. NL +10,3%
Simon van Capelweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.566 voor Simon van Capelweg 129 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Capelweg 129 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.566.

Verwachte verkoopprijs Simon van Capelweg 129
€ 1.089.009[ € 1.029.463 – € 1.137.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.780−€ 13.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.939+€ 23.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.780

Wat is de vraagprijs?

Simon van Capelweg 129 in Noorden staat in te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Simon van Capelweg 129
Onder gem. in buurt Noorden LintbebouwingBoven gem.
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorden Lintbebouwing
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Capelweg 129 adviseren wij in een bod van € 1.089.009, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.035.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.009+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Capelweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Capelweg 129 in Noorden bedragen € 5.410 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.206
OZB€ 89
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Capelweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.009
Vraagprijs€ 1.035.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 240 m²
€ 850.307
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden
Simon van Capelweg 45
1992 · 225 m²
€ 1.280.438
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 66 m²
€ 427.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Capelweg 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.566 duidelijk in het hogere segment van Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Simon van Capelweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Capelweg 129 in Noorden.

Wat is Simon van Capelweg 129 in Noorden waard?
Simon van Capelweg 129 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.566 (bandbreedte € 936.818 – € 1.192.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Simon van Capelweg 129 in Noorden?
Simon van Capelweg 129 in Noorden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Capelweg 129 in Noorden?
Voor Simon van Capelweg 129 adviseren wij een bod van € 1.089.009 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Capelweg 129 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Capelweg 129 in Noorden bedragen € 5.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.206 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Capelweg 129 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Capelweg 129 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 132.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Capelweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Capelweg 129 ligt rond € 1.064.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Capelweg 129?
Huishoudens in de buurt van Simon van Capelweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.