Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Capelweg 50A

2431AH Noorden

Te koop
277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.177
+13,2%
[ € 1.037.676 – € 1.320.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.151.962[ € 1.094.364 – € 1.209.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.251[ € 1.145.799 – € 1.266.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Capelweg 50A in Noorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.177 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.961Sinds mei +1,1%
+€ 137.17112 maanden +13,2%
+€ 92.98312 mnd vs. NL +8,9%
Simon van Capelweg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.177 voor Simon van Capelweg 50A in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Capelweg 50A in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.251. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.177.

Verwachte verkoopprijs Simon van Capelweg 50A
€ 1.206.251[ € 1.145.799 – € 1.266.409 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.732−€ 14.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.526+€ 26.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.732

Wat is de vraagprijs?

Simon van Capelweg 50A in Noorden staat in te koop voor € 1.151.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Simon van Capelweg 50A
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.151.962[ € 1.094.364 – € 1.209.560 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Capelweg 50A adviseren wij in een bod van € 1.206.251, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.151.962 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.251+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.564+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Capelweg 50A zal in bij een vraagprijs van € 1.151.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Capelweg 50A in Noorden bedragen € 5.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 590.000€ 1.769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.766
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Capelweg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.251
Vraagprijs€ 1.151.962
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 211 m²
€ 841.954
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 70 m²
€ 423.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Capelweg 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.177 duidelijk in het hogere segment van Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Simon van Capelweg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Capelweg 50A in Noorden.

Wat is Simon van Capelweg 50A in Noorden waard?
Simon van Capelweg 50A in Noorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.177 (bandbreedte € 1.037.676 – € 1.320.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Simon van Capelweg 50A in Noorden?
Simon van Capelweg 50A in Noorden staat in juni 2026 te koop voor € 1.151.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Capelweg 50A in Noorden?
Voor Simon van Capelweg 50A adviseren wij een bod van € 1.206.251 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Capelweg 50A in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Capelweg 50A in Noorden bedragen € 6.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.766 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Capelweg 50A in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Capelweg 50A in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 137.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Capelweg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Capelweg 50A ligt rond € 1.179.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Capelweg 50A?
Huishoudens in de buurt van Simon van Capelweg 50A besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.