Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietpark 3A

2431AJ Noorden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.309
+14,2%
[ € 447.312 – € 569.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.426[ € 468.755 – € 518.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.641[ € 496.880 – € 549.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietpark 3A in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.309 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +1,1%
+€ 63.13812 maanden +14,2%
+€ 45.89212 mnd vs. NL +10,3%
Vlietpark 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.309 voor Vlietpark 3A in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietpark 3A in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.309.

Verwachte verkoopprijs Vlietpark 3A
€ 523.641[ € 496.880 – € 549.183 ]
Verkoper houdt over€ 516.631−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.264+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietpark 3A in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietpark 3A
Onder gem. in buurt Noorden LintbebouwingBoven gem.
€ 493.426[ € 468.755 – € 518.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorden Lintbebouwing
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietpark 3A adviseren wij in een bod van € 523.641, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.426 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.641+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.823+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietpark 3A zal in bij een vraagprijs van € 493.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietpark 3A in Noorden bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietpark 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.309
Verwachte verkoopprijs€ 523.641
Verwachte vraagprijs€ 493.426
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 240 m²
€ 850.307
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden
Simon van Capelweg 45
1992 · 225 m²
€ 1.280.438
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 66 m²
€ 427.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.309 is Vlietpark 3A een van de meer betaalbare woningen in Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietpark 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietpark 3A in Noorden.

Wat is Vlietpark 3A in Noorden waard?
Vlietpark 3A in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.309 (bandbreedte € 447.312 – € 569.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietpark 3A in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Vlietpark 3A in Noorden is in oktober 2026 € 493.426 (bandbreedte € 468.755 – € 518.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietpark 3A in Noorden?
Voor Vlietpark 3A adviseren wij een bod van € 523.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietpark 3A in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietpark 3A in Noorden bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietpark 3A in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietpark 3A in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietpark 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Vlietpark 3A ligt rond € 508.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietpark 3A?
Huishoudens in de buurt van Vlietpark 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.