Huiswaardemeter

Woningwaarde Prolkade 7

2431AK Noorden

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.244
+14,2%
[ € 513.255 – € 653.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.652[ € 537.369 – € 593.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.383[ € 570.686 – € 630.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Prolkade 7 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.244 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,1%
+€ 72.44512 maanden +14,2%
+€ 52.65612 mnd vs. NL +10,3%
Prolkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.244 voor Prolkade 7 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prolkade 7 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.244.

Verwachte verkoopprijs Prolkade 7
€ 601.383[ € 570.686 – € 630.759 ]
Verkoper houdt over€ 593.518−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.561+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prolkade 7 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Prolkade 7
Onder gem. in Kern NoordenBoven gem.
€ 565.652[ € 537.369 – € 593.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Kern Noorden
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prolkade 7 adviseren wij in een bod van € 601.383, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.652 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.383+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.452+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prolkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prolkade 7 in Noorden bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 583.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prolkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.244
Verwachte verkoopprijs€ 601.383
Verwachte vraagprijs€ 565.652
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 25, 2431XA Noorden
Anjerstraat 25
1973 · 124 m²
€ 431.504
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.244 ligt Prolkade 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kuil. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prolkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prolkade 7 in Noorden.

Wat is Prolkade 7 in Noorden waard?
Prolkade 7 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.244 (bandbreedte € 513.255 – € 653.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prolkade 7 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Prolkade 7 in Noorden is in oktober 2026 € 565.652 (bandbreedte € 537.369 – € 593.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Prolkade 7 in Noorden?
Voor Prolkade 7 adviseren wij een bod van € 601.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prolkade 7 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prolkade 7 in Noorden bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prolkade 7 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prolkade 7 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prolkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Prolkade 7 ligt rond € 583.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prolkade 7?
Huishoudens in de buurt van Prolkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).