Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 99

2431AN Noorden

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.378.127
+13,2%
[ € 1.212.752 – € 1.543.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.348.428[ € 1.281.007 – € 1.415.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.793[ € 1.337.371 – € 1.478.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 99 in Noorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.127 (€ 7.292 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.148Sinds mei +1,1%
+€ 160.31512 maanden +13,2%
+€ 108.67212 mnd vs. NL +8,9%
Voorweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.127 voor Voorweg 99 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 99 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.793. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.127.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 99
€ 1.407.793[ € 1.337.371 – € 1.478.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.391.057−€ 16.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.438.099+€ 30.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.391.057

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 99 in Noorden staat in te koop voor € 1.348.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.135 per m².

Vraagprijs Voorweg 99
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.348.428[ € 1.281.007 – € 1.415.849 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.135[ € 6.778 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 712.760[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 99 adviseren wij in een bod van € 1.407.793, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.348.428 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.793+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.478.183+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 1.348.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 99 in Noorden bedragen € 6.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 689.000€ 2.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.739
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.426.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.793
Vraagprijs€ 1.348.428
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 211 m²
€ 841.954
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 70 m²
€ 423.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.127 duidelijk in het hogere segment van Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 99 in Noorden.

Wat is Voorweg 99 in Noorden waard?
Voorweg 99 in Noorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.127 (bandbreedte € 1.212.752 – € 1.543.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 99 in Noorden?
Voorweg 99 in Noorden staat in juni 2026 te koop voor € 1.348.428. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 99 in Noorden?
Voor Voorweg 99 adviseren wij een bod van € 1.407.793 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 99 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 99 in Noorden bedragen € 7.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.739 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 99 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 99 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 160.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 99 ligt rond € 1.378.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 99?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.