Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 66

2431AR Noorden

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.258
+14,2%
[ € 786.947 – € 1.001.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.014[ € 830.313 – € 917.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.971[ € 868.507 – € 959.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 66 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.258 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.829Sinds september +1,1%
+€ 111.07712 maanden +14,2%
+€ 80.73612 mnd vs. NL +10,3%
Voorweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.258 voor Voorweg 66 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 66 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.971. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.258.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 66
€ 914.971[ € 868.507 – € 959.930 ]
Verkoper houdt over€ 903.656−€ 11.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.420+€ 20.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 66 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 66
Onder gem. in buurt Noorden LintbebouwingBoven gem.
€ 874.014[ € 830.313 – € 917.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorden Lintbebouwing
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 66 adviseren wij in een bod van € 914.971, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.014 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.971+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.720+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 874.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 66 in Noorden bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 894.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.258
Verwachte verkoopprijs€ 914.971
Verwachte vraagprijs€ 874.014
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoorden Lintbebouwing→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorden Lintbebouwing besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Noorden Lintbebouwing

Noorden Lintbebouwing biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 240 m²
€ 850.307
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden
Simon van Capelweg 45
1992 · 225 m²
€ 1.280.438
Straatbeeld van Simon van Capelweg 189, 2431AE Noorden
Simon van Capelweg 189
2012 · 66 m²
€ 427.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.258 ligt Voorweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorden Lintbebouwing. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 66 in Noorden.

Wat is Voorweg 66 in Noorden waard?
Voorweg 66 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.258 (bandbreedte € 786.947 – € 1.001.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorden Lintbebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 66 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 66 in Noorden is in oktober 2026 € 874.014 (bandbreedte € 830.313 – € 917.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 66 in Noorden?
Voor Voorweg 66 adviseren wij een bod van € 914.971 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 66 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 66 in Noorden bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 66 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 66 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 111.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorden Lintbebouwing is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 66 ligt rond € 894.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 66?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorden Lintbebouwing heeft 1% van de woningen zonnepanelen.