Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordse Dorpsweg 11, 2431AS Noorden

Woningwaarde Noordse Dorpsweg 11

2431AS Noorden

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.677
+13,4%
[ € 883.236 – € 1.124.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.944[ € 931.897 – € 1.029.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.937[ € 974.764 – € 1.077.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordse Dorpsweg 11 in Noorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.677 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.032Sinds juli +1,1%
+€ 118.85612 maanden +13,4%
+€ 87.60412 mnd vs. NL +9,9%
Noordse Dorpsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.677 voor Noordse Dorpsweg 11 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordse Dorpsweg 11 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.677.

Verwachte verkoopprijs Noordse Dorpsweg 11
€ 1.026.937[ € 974.764 – € 1.077.371 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.391−€ 12.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.626+€ 22.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordse Dorpsweg 11 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Noordse Dorpsweg 11
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 980.944[ € 931.897 – € 1.029.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordse Dorpsweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.026.937, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 980.944 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.937+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.284+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordse Dorpsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 980.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordse Dorpsweg 11 in Noorden bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordse Dorpsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.937
Verwachte vraagprijs€ 980.944
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Dorp→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Dorp besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (19%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Noordse Dorp

Noordse Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraweg 29, 2432CD Noorden
Floraweg 29
1998 · 166 m²
€ 839.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordse Dorpsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.677 duidelijk in het hogere segment van Noordse Dorp. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordse Dorpsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden.

Wat is Noordse Dorpsweg 11 in Noorden waard?
Noordse Dorpsweg 11 in Noorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.677 (bandbreedte € 883.236 – € 1.124.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordse Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden is in augustus 2026 € 980.944 (bandbreedte € 931.897 – € 1.029.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordse Dorpsweg 11 in Noorden?
Voor Noordse Dorpsweg 11 adviseren wij een bod van € 1.026.937 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordse Dorpsweg 11 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 118.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordse Dorpsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Dorp is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noordse Dorpsweg 11 ligt rond € 1.003.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordse Dorpsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Noordse Dorpsweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).