Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 51

2431XH Noorden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.366
+14,2%
[ € 420.082 – € 534.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.114[ € 439.958 – € 486.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.057[ € 467.235 – € 516.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 51 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.366 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds september +1,1%
+€ 59.29412 maanden +14,2%
+€ 43.09712 mnd vs. NL +10,3%
Chrysantenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.366 voor Chrysantenstraat 51 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 51 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.366.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 51
€ 492.057[ € 467.235 – € 516.419 ]
Verkoper houdt over€ 485.394−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.048+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 51 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 51
Onder gem. in Kern NoordenBoven gem.
€ 463.114[ € 439.958 – € 486.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Kern Noorden
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 492.057, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.114 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.057+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 463.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 51 in Noorden bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.366
Verwachte verkoopprijs€ 492.057
Verwachte vraagprijs€ 463.114
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 25, 2431XA Noorden
Anjerstraat 25
1973 · 124 m²
€ 431.504
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kuil willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 51 in Noorden.

Wat is Chrysantenstraat 51 in Noorden waard?
Chrysantenstraat 51 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.366 (bandbreedte € 420.082 – € 534.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 51 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 51 in Noorden is in oktober 2026 € 463.114 (bandbreedte € 439.958 – € 486.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 51 in Noorden?
Voor Chrysantenstraat 51 adviseren wij een bod van € 492.057 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 51 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 51 in Noorden bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 51 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 51 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 51 ligt rond € 477.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).