Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chrysantenstraat 75, 2431XH Noorden

Woningwaarde Chrysantenstraat 75

2431XH Noorden

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.500
+13,4%
[ € 355.960 – € 453.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.404[ € 372.784 – € 412.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.969[ € 395.897 – € 437.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 75 in Noorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.500 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds juli +1,1%
+€ 47.90112 maanden +13,4%
+€ 35.30612 mnd vs. NL +9,9%
Chrysantenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.500 voor Chrysantenstraat 75 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 75 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.500.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 75
€ 416.969[ € 395.897 – € 437.569 ]
Verkoper houdt over€ 411.132−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.458+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 75 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 75
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 392.404[ € 372.784 – € 412.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 756.934[ € 275.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 416.969, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.404 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.969+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.817+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 392.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 75 in Noorden bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.500
Verwachte verkoopprijs€ 416.969
Verwachte vraagprijs€ 392.404
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Straatbeeld van Anjerstraat 25, 2431XA Noorden
Anjerstraat 25
1973 · 124 m²
€ 431.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.500 is Chrysantenstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 75 in Noorden.

Wat is Chrysantenstraat 75 in Noorden waard?
Chrysantenstraat 75 in Noorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.500 (bandbreedte € 355.960 – € 453.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 75 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 75 in Noorden is in augustus 2026 € 392.404 (bandbreedte € 372.784 – € 412.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 75 in Noorden?
Voor Chrysantenstraat 75 adviseren wij een bod van € 416.969 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 75 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 75 in Noorden bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 75 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 75 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 47.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 75 ligt rond € 404.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).