Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 87

2431XJ Noorden

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.757
+14,2%
[ € 354.426 – € 451.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.903[ € 371.358 – € 410.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.971[ € 394.011 – € 435.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 87 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.757 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +1,1%
+€ 50.02712 maanden +14,2%
+€ 36.36212 mnd vs. NL +10,3%
Chrysantenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.757 voor Chrysantenstraat 87 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 87 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.757.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 87
€ 414.971[ € 394.011 – € 435.485 ]
Verkoper houdt over€ 409.156−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.420+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 87 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 87
Onder gem. in Kern NoordenBoven gem.
€ 390.903[ € 371.358 – € 410.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Kern Noorden
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 414.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.903 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.720+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 390.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 87 in Noorden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.757
Verwachte verkoopprijs€ 414.971
Verwachte vraagprijs€ 390.903
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 75, 2431XH Noorden
Chrysantenstraat 75
1966 · 109 m²
€ 404.500
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.757 is Chrysantenstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in De Kuil. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 87 in Noorden.

Wat is Chrysantenstraat 87 in Noorden waard?
Chrysantenstraat 87 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.757 (bandbreedte € 354.426 – € 451.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 87 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 87 in Noorden is in oktober 2026 € 390.903 (bandbreedte € 371.358 – € 410.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 87 in Noorden?
Voor Chrysantenstraat 87 adviseren wij een bod van € 414.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 87 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 87 in Noorden bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 87 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 87 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 87 ligt rond € 402.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).