Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 27

2431XM Noorden

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.193
+14,2%
[ € 482.410 – € 613.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.820[ € 505.229 – € 558.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.070[ € 536.553 – € 593.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 27 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.193 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds september +1,1%
+€ 68.09212 maanden +14,2%
+€ 49.49212 mnd vs. NL +10,3%
Gerberastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.193 voor Gerberastraat 27 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 27 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.193.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 27
€ 565.070[ € 536.553 – € 593.032 ]
Verkoper houdt over€ 557.604−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.521+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 27 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 27
Onder gem. in Kern NoordenBoven gem.
€ 531.820[ € 505.229 – € 558.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Kern Noorden
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 27 adviseren wij in een bod van € 565.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.820 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.324+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 531.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 27 in Noorden bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 548.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.193
Verwachte verkoopprijs€ 565.070
Verwachte vraagprijs€ 531.820
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Capelweg 9a, 2431AB Noorden
Simon van Capelweg 9a
2023 · 240 m²
€ 850.307
Straatbeeld van Simon van Capelweg 45, 2431AC Noorden
Simon van Capelweg 45
1992 · 225 m²
€ 1.280.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.193 ligt Gerberastraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kuil. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 27 in Noorden.

Wat is Gerberastraat 27 in Noorden waard?
Gerberastraat 27 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.193 (bandbreedte € 482.410 – € 613.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 27 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 27 in Noorden is in oktober 2026 € 531.820 (bandbreedte € 505.229 – € 558.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 27 in Noorden?
Voor Gerberastraat 27 adviseren wij een bod van € 565.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 27 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 27 in Noorden bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 27 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 27 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 27 ligt rond € 548.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).