Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 13

2431XS Noorden

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.657
+14,2%
[ € 441.458 – € 561.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.685[ € 462.351 – € 511.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.089[ € 491.017 – € 542.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 13 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.657 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +1,1%
+€ 62.31112 maanden +14,2%
+€ 45.29012 mnd vs. NL +10,3%
Leliestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.657 voor Leliestraat 13 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 13 in Noorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.089. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.657.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 13
€ 517.089[ € 491.017 – € 542.702 ]
Verkoper houdt over€ 510.151−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.581+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 13 in Noorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 13
Onder gem. in Kern NoordenBoven gem.
€ 486.685[ € 462.351 – € 511.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Kern Noorden
€ 1.354.286[ € 375.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 13 adviseren wij in een bod van € 517.089, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.685 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.089+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.943+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 486.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 13 in Noorden bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.657
Verwachte verkoopprijs€ 517.089
Verwachte vraagprijs€ 486.685
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtDe Kuil→
PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kuil besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Kuil

De Kuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 25, 2431XA Noorden
Anjerstraat 25
1973 · 124 m²
€ 431.504
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 2431XD Noorden
Rozenstraat 13
1973 · 123 m²
€ 405.351
Straatbeeld van Rozenstraat 15, 2431XD Noorden
Rozenstraat 15
1973 · 123 m²
€ 410.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.657 zit Leliestraat 13 in het middensegment van De Kuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 13 in Noorden.

Wat is Leliestraat 13 in Noorden waard?
Leliestraat 13 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.657 (bandbreedte € 441.458 – € 561.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Noorden?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 13 in Noorden is in oktober 2026 € 486.685 (bandbreedte € 462.351 – € 511.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 13 in Noorden?
Voor Leliestraat 13 adviseren wij een bod van € 517.089 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 13 in Noorden?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 13 in Noorden bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 13 in Noorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 13 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kuil is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 13 ligt rond € 501.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).