Woningwaarde Voordijkseweg 12

2432CC Noorden

112 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 5.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.917

+14,2%

[ € 517.367 – € 658.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.145[ € 544.488 – € 601.802 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.071[ € 578.246 – € 639.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijkseweg 12 in Noorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.917 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 73.02612 maanden +14,2%+14,2%

+€ 53.07812 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Voordijkseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.917 voor Voordijkseweg 12 in Noorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijkseweg 12 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.917.

Verwachte verkoopprijs Voordijkseweg 12

€ 603.071[ € 578.246 – € 639.114 ]

Verkoper houdt over€ 595.187−€ 7.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.282+€ 14.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.071

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijkseweg 12 in Noorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijkseweg 12

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 573.145[ € 544.488 – € 601.802 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.117[ € 4.862 – € 5.373 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijkseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.145 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.917+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.071+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.225+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijkseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijkseweg 12 in Noorden bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 587.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijkseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.917

Verwachte verkoopprijs€ 603.071

Verwachte vraagprijs€ 573.145

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNoordse Buurt→

PlaatsNoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordse Buurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.170 kWh/jr)Teruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (21%)

D (21%)

E (21%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Noordse Buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordse Buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijkseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordse Buurt willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voordijkseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijkseweg 12 in Noorden.

Wat is Voordijkseweg 12 in Noorden waard?

Voordijkseweg 12 in Noorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.917 (bandbreedte € 517.367 – € 658.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordse Buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijkseweg 12 in Noorden?

De verwachte vraagprijs van Voordijkseweg 12 in Noorden is in oktober 2026 € 573.145 (bandbreedte € 544.488 – € 601.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijkseweg 12 in Noorden?

Voor Voordijkseweg 12 adviseren wij een bod van € 603.071 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijkseweg 12 in Noorden?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijkseweg 12 in Noorden bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijkseweg 12 in Noorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijkseweg 12 in Noorden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijkseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordse Buurt is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Voordijkseweg 12 ligt rond € 587.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijkseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Voordijkseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).