Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Bosweg 13

4317AP Noordgouwe

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.919
+1,7%
[ € 420.569 – € 535.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.932[ € 447.385 – € 494.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.010[ € 460.807 – € 509.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.919 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.04112 maanden +1,7%
€ -10.16312 mnd vs. NL -2,2%
Zuid Bosweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.919 voor Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.010. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.919.

Verwachte verkoopprijs Zuid Bosweg 13
€ 485.010[ € 460.807 – € 509.313 ]
Verkoper houdt over€ 478.425−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.860+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Bosweg 13
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 470.932[ € 447.385 – € 494.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Bosweg 13 adviseren wij in een bod van € 485.010, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.932 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.919+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.010+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.261+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Bosweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 477.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Bosweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.919
Verwachte verkoopprijs€ 485.010
Verwachte vraagprijs€ 470.932
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNoordgouwe→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordgouwe besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Noordgouwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordgouwe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 11, 4317AJ Noordgouwe
Heereweg 11
1920 · 137 m²
€ 421.825
Straatbeeld van Donkereweg 12, 4317AN Noordgouwe
Donkereweg 12
1918 · 155 m²
€ 634.166
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.919 ligt Zuid Bosweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordgouwe. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid Bosweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe.

Wat is Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe waard?
Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.919 (bandbreedte € 420.569 – € 535.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordgouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 470.932 (bandbreedte € 447.385 – € 494.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe?
Voor Zuid Bosweg 13 adviseren wij een bod van € 485.010 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Bosweg 13 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Bosweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordgouwe is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Bosweg 13 ligt rond € 477.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Bosweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zuid Bosweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).