Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 14

4317NC Noordgouwe

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.183
+1,7%
[ € 506.161 – € 644.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.242[ € 538.880 – € 595.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.236[ € 553.969 – € 612.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 14 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.183 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,1%
+€ 9.67712 maanden +1,7%
€ -12.23112 mnd vs. NL -2,2%
Zuiddijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.183 voor Zuiddijk 14 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 14 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.236. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.183.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 14
€ 583.236[ € 553.969 – € 612.281 ]
Verkoper houdt over€ 575.570−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.051+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 14 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 14
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 567.242[ € 538.880 – € 595.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 14 adviseren wij in een bod van € 583.236, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.242 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.183+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.236+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.398+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 567.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 14 in Noordgouwe bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 575.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.183
Verwachte verkoopprijs€ 583.236
Verwachte vraagprijs€ 567.242
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 39, 4317NL Noordgouwe
Donkereweg 39
1890 · 304 m²
€ 470.589
Straatbeeld van Kloosterweg 19, 4317NE Noordgouwe
Kloosterweg 19
1920 · 241 m²
€ 800.380
Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 217.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuddebeurs willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 14 in Noordgouwe.

Wat is Zuiddijk 14 in Noordgouwe waard?
Zuiddijk 14 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.183 (bandbreedte € 506.161 – € 644.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 14 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 14 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 567.242 (bandbreedte € 538.880 – € 595.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 14 in Noordgouwe?
Voor Zuiddijk 14 adviseren wij een bod van € 583.236 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 14 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 14 in Noordgouwe bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 14 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 14 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 14 ligt rond € 575.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.