Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenweg 19

4317NJ Noordgouwe

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.006
+1,7%
[ € 382.805 – € 487.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.841[ € 407.399 – € 450.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.259[ € 419.214 – € 463.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenweg 19 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.006 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.31912 maanden +1,7%
€ -9.25012 mnd vs. NL -2,2%
Hanenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.006 voor Hanenweg 19 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenweg 19 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.259. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.006.

Verwachte verkoopprijs Hanenweg 19
€ 441.259[ € 419.214 – € 463.341 ]
Verkoper houdt over€ 435.155−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.234+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenweg 19 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenweg 19
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 428.841[ € 407.399 – € 450.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.263 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenweg 19 adviseren wij in een bod van € 441.259, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.841 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.006+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.259+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.322+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenweg 19 in Noordgouwe bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.006
Verwachte verkoopprijs€ 441.259
Verwachte vraagprijs€ 428.841
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 6, 4317AK Noordgouwe
Heereweg 6
1915 · 111 m²
€ 469.156
Straatbeeld van Groeneweg 3, 4317PV Noordgouwe
Groeneweg 3
1920 · 116 m²
€ 536.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.006 is Hanenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenweg 19 in Noordgouwe.

Wat is Hanenweg 19 in Noordgouwe waard?
Hanenweg 19 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.006 (bandbreedte € 382.805 – € 487.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenweg 19 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Hanenweg 19 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 428.841 (bandbreedte € 407.399 – € 450.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenweg 19 in Noordgouwe?
Voor Hanenweg 19 adviseren wij een bod van € 441.259 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenweg 19 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenweg 19 in Noordgouwe bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenweg 19 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenweg 19 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Hanenweg 19 ligt rond € 435.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hanenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.