Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenweg 27

4317NJ Noordgouwe

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.944
+1,7%
[ € 458.431 – € 583.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.302[ € 487.637 – € 538.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.699[ € 502.266 – € 555.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenweg 27 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.944 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.76412 maanden +1,7%
€ -11.07812 mnd vs. NL -2,2%
Hanenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.944 voor Hanenweg 27 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenweg 27 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.699. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.944.

Verwachte verkoopprijs Hanenweg 27
€ 528.699[ € 502.266 – € 555.136 ]
Verkoper houdt over€ 521.633−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.423+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenweg 27 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenweg 27
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 513.302[ € 487.637 – € 538.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenweg 27 adviseren wij in een bod van € 528.699, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.302 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.699+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.134+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 513.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenweg 27 in Noordgouwe bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.944
Verwachte verkoopprijs€ 528.699
Verwachte vraagprijs€ 513.302
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 39, 4317NL Noordgouwe
Donkereweg 39
1890 · 304 m²
€ 470.589
Straatbeeld van Kloosterweg 19, 4317NE Noordgouwe
Kloosterweg 19
1920 · 241 m²
€ 800.380
Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 217.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.944 is Hanenweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hanenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenweg 27 in Noordgouwe.

Wat is Hanenweg 27 in Noordgouwe waard?
Hanenweg 27 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.944 (bandbreedte € 458.431 – € 583.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenweg 27 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Hanenweg 27 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 513.302 (bandbreedte € 487.637 – € 538.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenweg 27 in Noordgouwe?
Voor Hanenweg 27 adviseren wij een bod van € 528.699 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenweg 27 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenweg 27 in Noordgouwe bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenweg 27 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenweg 27 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Hanenweg 27 ligt rond € 520.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Hanenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.