Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkereweg 62

4317NM Noordgouwe

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.948
+1,7%
[ € 474.274 – € 603.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.075[ € 504.521 – € 557.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.938[ € 519.657 – € 574.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 62 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.948 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,1%
+€ 9.06712 maanden +1,7%
€ -11.46112 mnd vs. NL -2,2%
Donkereweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.948 voor Donkereweg 62 in Noordgouwe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 62 in Noordgouwe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.948.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 62
€ 546.938[ € 519.657 – € 574.358 ]
Verkoper houdt over€ 539.672−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.027+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 62 in Noordgouwe heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 62
Onder gem. in NoordgouweBoven gem.
€ 531.075[ € 504.521 – € 557.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Noordgouwe
€ 826.500[ € 529.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 62 adviseren wij in een bod van € 546.938, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.075 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.948+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.938+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.285+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 531.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 62 in Noordgouwe bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.948
Verwachte verkoopprijs€ 546.938
Verwachte vraagprijs€ 531.075
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSchuddebeurs→
PlaatsNoordgouwe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuddebeurs besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuddebeurs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 39, 4317NL Noordgouwe
Donkereweg 39
1890 · 304 m²
€ 470.589
Straatbeeld van Kloosterweg 19, 4317NE Noordgouwe
Kloosterweg 19
1920 · 241 m²
€ 800.380
Straatbeeld van Zuiddijk 15, 4317NC Noordgouwe
Zuiddijk 15
1964 · 122 m²
€ 217.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.948 is Donkereweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Schuddebeurs. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 62 in Noordgouwe.

Wat is Donkereweg 62 in Noordgouwe waard?
Donkereweg 62 in Noordgouwe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.948 (bandbreedte € 474.274 – € 603.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuddebeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 62 in Noordgouwe?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 62 in Noordgouwe is in oktober 2026 € 531.075 (bandbreedte € 504.521 – € 557.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 62 in Noordgouwe?
Voor Donkereweg 62 adviseren wij een bod van € 546.938 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 62 in Noordgouwe?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 62 in Noordgouwe bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 62 in Noordgouwe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 62 in Noordgouwe is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuddebeurs is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 62 ligt rond € 538.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 62?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuddebeurs heeft 28% van de woningen zonnepanelen.