Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 23

9804PC Noordhorn

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.118
+8,7%
[ € 377.624 – € 480.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.787[ € 401.648 – € 443.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.544[ € 413.697 – € 457.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 23 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.118 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,7%
+€ 34.35512 maanden +8,7%
+€ 19.06112 mnd vs. NL +4,8%
Rijksstraatweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.118 voor Rijksstraatweg 23 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 23 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.544. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.118.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 23
€ 435.544[ € 413.697 – € 457.244 ]
Verkoper houdt over€ 429.503−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.405+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 23 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 23
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 422.787[ € 401.648 – € 443.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 23 adviseren wij in een bod van € 435.544, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.787 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.118+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.544+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.321+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 23 in Noordhorn bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.118
Verwachte verkoopprijs€ 435.544
Verwachte vraagprijs€ 422.787
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.118 ligt Rijksstraatweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn.

Wat is Rijksstraatweg 23 in Noordhorn waard?
Rijksstraatweg 23 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.118 (bandbreedte € 377.624 – € 480.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn is in oktober 2026 € 422.787 (bandbreedte € 401.648 – € 443.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 23 in Noordhorn?
Voor Rijksstraatweg 23 adviseren wij een bod van € 435.544 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 23 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 23 ligt rond € 429.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 23?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.