Woningwaarde Langestraat 34

9804PL Noordhorn

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 2.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.532

+8,7%

[ € 454.548 – € 578.516 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.206[ € 483.746 – € 534.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.964[ € 497.775 – € 550.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 34 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.532 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 41.35312 maanden +8,7%+8,7%

+€ 22.94412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Langestraat 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.532 voor Langestraat 34 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 34 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.964. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.532.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 34

€ 523.964[ € 497.775 – € 550.171 ]

Verkoper houdt over€ 516.950−€ 7.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.593+€ 12.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 34 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 34

Onder gem. in Wijk 14Boven gem.

€ 509.206[ € 483.746 – € 534.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 14

€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.964, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.206 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.532+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.964+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 550.162+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 34 in Noordhorn bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 516.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.675/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 46

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.675

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.092 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.532

Verwachte verkoopprijs€ 523.964

Verwachte vraagprijs€ 509.206

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→

PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (10%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.532 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 34 in Noordhorn.

Wat is Langestraat 34 in Noordhorn waard?

Langestraat 34 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.532 (bandbreedte € 454.548 – € 578.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 34 in Noordhorn?

De verwachte vraagprijs van Langestraat 34 in Noordhorn is in oktober 2026 € 509.206 (bandbreedte € 483.746 – € 534.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 34 in Noordhorn?

Voor Langestraat 34 adviseren wij een bod van € 523.964 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langestraat 34 in Noordhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 34 in Noordhorn bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 34 in Noordhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langestraat 34 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 34 ligt rond € 516.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langestraat 34?

Huishoudens in de buurt van Langestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.