Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 18

9804PV Noordhorn

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.218
+8,7%
[ € 110.192 – € 140.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.773[ € 116.634 – € 128.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.711[ € 121.299 – € 134.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 18 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.218 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,7%
+€ 10.02512 maanden +8,7%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +4,8%
Torenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.218 voor Torenstraat 18 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 18 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 125.218.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 18
€ 127.711[ € 121.299 – € 134.068 ]
Verkoper houdt over€ 125.056−€ 2.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.415+€ 4.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 18 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 18
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 122.773[ € 116.634 – € 128.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 127.711, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.773 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.711+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.097+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 122.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 18 in Noordhorn bedragen € 695 per maand bij een woningwaarde van € 125.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 612
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 695
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.218
Verwachte verkoopprijs€ 127.711
Verwachte vraagprijs€ 122.773
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.218 is Torenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 18 in Noordhorn.

Wat is Torenstraat 18 in Noordhorn waard?
Torenstraat 18 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.218 (bandbreedte € 110.192 – € 140.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Noordhorn is in oktober 2026 € 122.773 (bandbreedte € 116.634 – € 128.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 18 in Noordhorn?
Voor Torenstraat 18 adviseren wij een bod van € 127.711 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 18 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 18 in Noordhorn bedragen € 695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 612 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 18 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 18 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 10.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 18 ligt rond € 125.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.