Woningwaarde Moeshorn 5

9804PX Noordhorn

217 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 719.339

+8,7%

[ € 633.018 – € 805.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 712.640[ € 677.008 – € 748.272 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.101[ € 689.871 – € 762.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshorn 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.339 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.59012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 31.95312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Moeshorn 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.339 voor Moeshorn 5 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshorn 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.101. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.339.

Verwachte verkoopprijs Moeshorn 5

€ 726.101[ € 689.871 – € 762.489 ]

Verkoper houdt over€ 716.864−€ 9.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.773+€ 16.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeshorn 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 712.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Moeshorn 5

Onder gem. in Wijk 14Boven gem.

€ 712.640[ € 677.008 – € 748.272 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 14

€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshorn 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.101, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.640 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.339+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.101+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.406+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshorn 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 712.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshorn 5 in Noordhorn bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 719.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518

OZB€ 64

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.339

Verwachte verkoopprijs€ 726.101

Verwachte vraagprijs€ 712.640

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→

PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (10%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burg Geldermanlaan 4

1967 · 171 m²

€ 531.040

Admiraal Helfrichstraat 6

1967 · 132 m²

€ 417.256

Thomas van de Dijkweg 2

Admiraal Helfrichstraat 6

1967 · 132 m²

€ 417.256

Thomas van de Dijkweg 2

1961 · 138 m²

€ 328.400

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeshorn 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.339 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moeshorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshorn 5 in Noordhorn.

Wat is Moeshorn 5 in Noordhorn waard?

Moeshorn 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.339 (bandbreedte € 633.018 – € 805.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moeshorn 5 in Noordhorn?

De verwachte vraagprijs van Moeshorn 5 in Noordhorn is in oktober 2026 € 712.640 (bandbreedte € 677.008 – € 748.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Moeshorn 5 in Noordhorn?

Voor Moeshorn 5 adviseren wij een bod van € 726.101 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moeshorn 5 in Noordhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Moeshorn 5 in Noordhorn bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moeshorn 5 in Noordhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moeshorn 5 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 57.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshorn 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Moeshorn 5 ligt rond € 719.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moeshorn 5?

Huishoudens in de buurt van Moeshorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.