Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkweg 23

9804RA Noordhorn

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.067
+8,7%
[ € 262.299 – € 333.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.294[ € 278.629 – € 307.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.918[ € 287.824 – € 318.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkweg 23 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.067 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,7%
+€ 23.86312 maanden +8,7%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +4,8%
Noordwijkweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.067 voor Noordwijkweg 23 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkweg 23 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.918. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.067.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkweg 23
€ 302.918[ € 287.824 – € 318.122 ]
Verkoper houdt over€ 298.336−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.126+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkweg 23 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkweg 23
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 293.294[ € 278.629 – € 307.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkweg 23 adviseren wij in een bod van € 302.918, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.294 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.067+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.918+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.064+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 293.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkweg 23 in Noordhorn bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 298.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.067
Verwachte verkoopprijs€ 302.918
Verwachte vraagprijs€ 293.294
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.067 is Noordwijkweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordwijkweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkweg 23 in Noordhorn.

Wat is Noordwijkweg 23 in Noordhorn waard?
Noordwijkweg 23 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.067 (bandbreedte € 262.299 – € 333.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 23 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 23 in Noordhorn is in oktober 2026 € 293.294 (bandbreedte € 278.629 – € 307.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkweg 23 in Noordhorn?
Voor Noordwijkweg 23 adviseren wij een bod van € 302.918 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkweg 23 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkweg 23 in Noordhorn bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkweg 23 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkweg 23 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkweg 23 ligt rond € 298.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkweg 23?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.