Woningwaarde Noordwijkweg 7

9804RA Noordhorn

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.894

+8,7%

[ € 403.827 – € 513.961 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.592[ € 429.962 – € 475.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.284[ € 442.001 – € 488.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkweg 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.894 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 36.73912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 20.38412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Noordwijkweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.894 voor Noordwijkweg 7 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkweg 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.284. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.894.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkweg 7

€ 465.284[ € 442.001 – € 488.528 ]

Verkoper houdt over€ 458.916−€ 6.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.740+€ 11.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkweg 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkweg 7

Onder gem. in Wijk 14Boven gem.

€ 452.592[ € 429.962 – € 475.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.501[ € 2.375 – € 2.626 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 14

€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.284, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.592 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.894+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.284+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.548+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkweg 7 in Noordhorn bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 458.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244

OZB€ 41

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.894

Verwachte verkoopprijs€ 465.284

Verwachte vraagprijs€ 452.592

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→

PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (10%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.894 ligt Noordwijkweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordwijkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkweg 7 in Noordhorn.

Wat is Noordwijkweg 7 in Noordhorn waard?

Noordwijkweg 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.894 (bandbreedte € 403.827 – € 513.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 7 in Noordhorn?

De verwachte vraagprijs van Noordwijkweg 7 in Noordhorn is in oktober 2026 € 452.592 (bandbreedte € 429.962 – € 475.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkweg 7 in Noordhorn?

Voor Noordwijkweg 7 adviseren wij een bod van € 465.284 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwijkweg 7 in Noordhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkweg 7 in Noordhorn bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkweg 7 in Noordhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwijkweg 7 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkweg 7 ligt rond € 458.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwijkweg 7?

Huishoudens in de buurt van Noordwijkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.