Huiswaardemeter

Woningwaarde Norritsstraat 12a

9804RG Noordhorn

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.085
+8,7%
[ € 368.795 – € 469.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.958[ € 392.310 – € 433.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.303[ € 404.079 – € 446.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Norritsstraat 12a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.085 (€ 1.854 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,7%
+€ 33.55212 maanden +8,7%
+€ 18.61612 mnd vs. NL +4,8%
Norritsstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.085 voor Norritsstraat 12a in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norritsstraat 12a in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.085.

Verwachte verkoopprijs Norritsstraat 12a
€ 425.303[ € 404.079 – € 446.614 ]
Verkoper houdt over€ 419.375−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.959+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norritsstraat 12a in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Norritsstraat 12a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 412.958[ € 392.310 – € 433.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.827[ € 1.736 – € 1.919 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norritsstraat 12a adviseren wij in een bod van € 425.303, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.958 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.085+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.303+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.568+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norritsstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 412.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norritsstraat 12a in Noordhorn bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 419.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norritsstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.085
Verwachte verkoopprijs€ 425.303
Verwachte vraagprijs€ 412.958
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.085 zit Norritsstraat 12a in het middensegment van Noordhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norritsstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norritsstraat 12a in Noordhorn.

Wat is Norritsstraat 12a in Noordhorn waard?
Norritsstraat 12a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.085 (bandbreedte € 368.795 – € 469.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norritsstraat 12a in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Norritsstraat 12a in Noordhorn is in oktober 2026 € 412.958 (bandbreedte € 392.310 – € 433.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Norritsstraat 12a in Noordhorn?
Voor Norritsstraat 12a adviseren wij een bod van € 425.303 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norritsstraat 12a in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Norritsstraat 12a in Noordhorn bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norritsstraat 12a in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norritsstraat 12a in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norritsstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Norritsstraat 12a ligt rond € 419.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norritsstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Norritsstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.