Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 31

9804RK Noordhorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.242
+8,7%
[ € 224.613 – € 285.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.074[ € 238.520 – € 263.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.479[ € 246.391 – € 272.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 31 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.242 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,7%
+€ 20.43412 maanden +8,7%
+€ 11.33712 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.242 voor Noorderweg 31 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 31 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.242.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 31
€ 259.479[ € 246.391 – € 272.328 ]
Verkoper houdt over€ 255.375−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.819+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 31 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 31
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 251.074[ € 238.520 – € 263.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 31 adviseren wij in een bod van € 259.479, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.074 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.479+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.453+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 251.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 31 in Noordhorn bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.242
Verwachte verkoopprijs€ 259.479
Verwachte vraagprijs€ 251.074
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.242 is Noorderweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 31 in Noordhorn.

Wat is Noorderweg 31 in Noordhorn waard?
Noorderweg 31 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.242 (bandbreedte € 224.613 – € 285.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 31 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 31 in Noordhorn is in oktober 2026 € 251.074 (bandbreedte € 238.520 – € 263.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 31 in Noordhorn?
Voor Noorderweg 31 adviseren wij een bod van € 259.479 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 31 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 31 in Noordhorn bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 31 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 31 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 31 ligt rond € 255.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 31?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.