Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 26

9804RM Noordhorn

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.750
+8,7%
[ € 303.380 – € 386.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.919[ € 322.923 – € 356.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.346[ € 333.579 – € 368.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 26 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.750 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,7%
+€ 27.60012 maanden +8,7%
+€ 15.31312 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.750 voor Noorderweg 26 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 26 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.346. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.750.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 26
€ 350.346[ € 333.579 – € 368.693 ]
Verkoper houdt over€ 345.242−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.503+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 26 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 26
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 339.919[ € 322.923 – € 356.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 26 adviseren wij in een bod van € 350.346, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.919 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.750+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.346+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.863+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 26 in Noordhorn bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 344.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.750
Verwachte verkoopprijs€ 350.346
Verwachte vraagprijs€ 339.919
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 26 in Noordhorn.

Wat is Noorderweg 26 in Noordhorn waard?
Noorderweg 26 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.750 (bandbreedte € 303.380 – € 386.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 26 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 26 in Noordhorn is in oktober 2026 € 339.919 (bandbreedte € 322.923 – € 356.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 26 in Noordhorn?
Voor Noorderweg 26 adviseren wij een bod van € 350.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 26 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 26 in Noordhorn bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 26 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 26 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 26 ligt rond € 344.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 26?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.