Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof van Giffenweg 11

9804RV Noordhorn

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.232
+8,7%
[ € 302.044 – € 384.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.561[ € 320.683 – € 354.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.998[ € 331.586 – € 366.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.232 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.47912 maanden +8,7%
+€ 15.24612 mnd vs. NL +4,8%
Prof van Giffenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.232 voor Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.998. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.232.

Verwachte verkoopprijs Prof van Giffenweg 11
€ 348.998[ € 331.586 – € 366.490 ]
Verkoper houdt over€ 343.909−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.128+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Prof van Giffenweg 11
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 337.561[ € 320.683 – € 354.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof van Giffenweg 11 adviseren wij in een bod van € 348.998, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.561 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.998+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.448+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof van Giffenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 343.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof van Giffenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.232
Verwachte verkoopprijs€ 348.998
Verwachte vraagprijs€ 337.561
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof van Giffenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof van Giffenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn.

Wat is Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn waard?
Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.232 (bandbreedte € 302.044 – € 384.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn is in oktober 2026 € 337.561 (bandbreedte € 320.683 – € 354.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn?
Voor Prof van Giffenweg 11 adviseren wij een bod van € 348.998 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof van Giffenweg 11 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof van Giffenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prof van Giffenweg 11 ligt rond € 343.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof van Giffenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Prof van Giffenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.