Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicke Benninghestede 3

9804SB Noordhorn

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.295
+8,7%
[ € 136.660 – € 173.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.287[ € 144.673 – € 159.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.362[ € 150.460 – € 166.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.295 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,7%
+€ 12.43312 maanden +8,7%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +4,8%
Sicke Benninghestede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.295 voor Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.295.

Verwachte verkoopprijs Sicke Benninghestede 3
€ 158.362[ € 150.460 – € 166.297 ]
Verkoper houdt over€ 155.370−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.679+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Sicke Benninghestede 3
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 152.287[ € 144.673 – € 159.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicke Benninghestede 3 adviseren wij in een bod van € 158.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.287 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.280+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicke Benninghestede 3 zal in bij een vraagprijs van € 152.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 155.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicke Benninghestede 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.295
Verwachte verkoopprijs€ 158.362
Verwachte vraagprijs€ 152.287
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.295 is Sicke Benninghestede 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sicke Benninghestede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn.

Wat is Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn waard?
Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.295 (bandbreedte € 136.660 – € 173.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn is in oktober 2026 € 152.287 (bandbreedte € 144.673 – € 159.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn?
Voor Sicke Benninghestede 3 adviseren wij een bod van € 158.362 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicke Benninghestede 3 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 12.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicke Benninghestede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sicke Benninghestede 3 ligt rond € 155.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sicke Benninghestede 3?
Huishoudens in de buurt van Sicke Benninghestede 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.