Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

9804SC Noordhorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.184
+8,7%
[ € 320.482 – € 407.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.352[ € 340.434 – € 376.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.111[ € 351.668 – € 388.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.184 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,7%
+€ 29.15612 maanden +8,7%
+€ 16.17712 mnd vs. NL +4,8%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.184 voor Esdoornstraat 5 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.184.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 370.111[ € 351.668 – € 388.687 ]
Verkoper houdt over€ 364.790−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.663+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 358.352[ € 340.434 – € 376.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 370.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.352 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.184+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.617+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 358.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Noordhorn bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 364.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.184
Verwachte verkoopprijs€ 370.111
Verwachte vraagprijs€ 358.352
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Noordhorn.

Wat is Esdoornstraat 5 in Noordhorn waard?
Esdoornstraat 5 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.184 (bandbreedte € 320.482 – € 407.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Noordhorn is in oktober 2026 € 358.352 (bandbreedte € 340.434 – € 376.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Noordhorn?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 370.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Noordhorn bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 364.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.