Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren

Woningwaarde Noorderstraat 10

9479PJ Noordlaren

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.124
+5,3%
[ € 517.549 – € 658.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.129[ € 544.473 – € 601.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.511[ € 572.786 – € 633.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.124 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds mei +0,5%
+€ 29.50012 maanden +5,3%
+€ 5.81112 mnd vs. NL +1,0%
Noorderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.124 voor Noorderstraat 10 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.511. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.124.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10
€ 603.511[ € 572.786 – € 633.078 ]
Verkoper houdt over€ 595.622−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.731+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 573.129[ € 544.473 – € 601.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 1.031.400[ € 445.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 603.511, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.129 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.124+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.511+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.687+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 573.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10 in Noordlaren bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 588.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.124
Verwachte verkoopprijs€ 603.511
Verwachte vraagprijs€ 573.129
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (18%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegakkers 7, 9479PW Noordlaren
Steegakkers 7
1994 · 194 m²
€ 772.913
Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 9756BP Glimmen
Meidoornlaan 6
1974 · 124 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Koelandsdrift 5, 9755PN Onnen
Koelandsdrift 5
1978 · 182 m²
€ 550.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlaren Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren.

Wat is Noorderstraat 10 in Noordlaren waard?
Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.124 (bandbreedte € 517.549 – € 658.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Noordlaren is in juni 2026 € 573.129 (bandbreedte € 544.473 – € 601.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10 in Noordlaren?
Voor Noorderstraat 10 adviseren wij een bod van € 603.511 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10 ligt rond € 588.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.