Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderstraat 10, 9479PJ Noordlaren

Woningwaarde Noorderstraat 10

9479PJ Noordlaren

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.494
+5,5%
[ € 528.435 – € 672.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.049[ € 558.647 – € 617.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.202[ € 582.110 – € 643.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.494 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds juli +0,5%
+€ 31.44312 maanden +5,5%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +2,0%
Noorderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.494 voor Noorderstraat 10 in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.494.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10
€ 613.202[ € 582.110 – € 643.384 ]
Verkoper houdt over€ 605.207−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.616+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 588.049[ € 558.647 – € 617.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 1.128.600[ € 589.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 613.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.049 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.862+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 588.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10 in Noordlaren bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 600.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.494
Verwachte verkoopprijs€ 613.202
Verwachte vraagprijs€ 588.049
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→
PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steegakkers 7, 9479PW Noordlaren
Steegakkers 7
1994 · 194 m²
€ 789.171
Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 9756BP Glimmen
Meidoornlaan 6
1974 · 124 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Koelandsdrift 5, 9755PN Onnen
Koelandsdrift 5
1978 · 182 m²
€ 561.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordlaren Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren.

Wat is Noorderstraat 10 in Noordlaren waard?
Noorderstraat 10 in Noordlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.494 (bandbreedte € 528.435 – € 672.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Noordlaren?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Noordlaren is in augustus 2026 € 588.049 (bandbreedte € 558.647 – € 617.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10 in Noordlaren?
Voor Noorderstraat 10 adviseren wij een bod van € 613.202 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10 in Noordlaren bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10 in Noordlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10 in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10 ligt rond € 600.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.