Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koelandsdrift 5, 9755PN Onnen

Woningwaarde Koelandsdrift 5

9755PN Onnen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.649
+5,5%
[ € 494.251 – € 629.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.289[ € 519.925 – € 574.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.385[ € 546.961 – € 604.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelandsdrift 5 in Onnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 561.649 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds juli +0,5%
+€ 29.40912 maanden +5,5%
+€ 10.61012 mnd vs. NL +2,0%
Koelandsdrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.649 voor Koelandsdrift 5 in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelandsdrift 5 in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.385. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.649.

Verwachte verkoopprijs Koelandsdrift 5
€ 576.385[ € 546.961 – € 604.535 ]
Verkoper houdt over€ 568.795−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.063+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelandsdrift 5 in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Koelandsdrift 5
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 547.289[ € 519.925 – € 574.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 1.128.600[ € 589.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelandsdrift 5 adviseren wij in een bod van € 576.385, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.289 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.649+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.385+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelandsdrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelandsdrift 5 in Onnen bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 561.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelandsdrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.649
Verwachte verkoopprijs€ 576.385
Verwachte vraagprijs€ 547.289
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOnnen Dorp→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onnen Dorp besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Onnen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onnen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 39a, 9755PB Onnen
Dorpsweg 39a
1998 · 185 m²
€ 700.463
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 597.759
Straatbeeld van Hooiveldssteeg 5, 9755PW Onnen
Hooiveldssteeg 5
1984 · 109 m²
€ 347.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.649 zit Koelandsdrift 5 in het middensegment van Onnen Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koelandsdrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelandsdrift 5 in Onnen.

Wat is Koelandsdrift 5 in Onnen waard?
Koelandsdrift 5 in Onnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.649 (bandbreedte € 494.251 – € 629.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onnen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koelandsdrift 5 in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Koelandsdrift 5 in Onnen is in augustus 2026 € 547.289 (bandbreedte € 519.925 – € 574.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelandsdrift 5 in Onnen?
Voor Koelandsdrift 5 adviseren wij een bod van € 576.385 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelandsdrift 5 in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Koelandsdrift 5 in Onnen bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelandsdrift 5 in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelandsdrift 5 in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelandsdrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onnen Dorp is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Koelandsdrift 5 ligt rond € 561.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelandsdrift 5?
Huishoudens in de buurt van Koelandsdrift 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onnen Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen.