Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 39a, 9755PB Onnen

Woningwaarde Dorpsweg 39a

9755PB Onnen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.033
+5,3%
[ € 603.709 – € 768.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.145[ € 638.538 – € 705.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.208[ € 664.718 – € 734.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 39a in Onnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.033 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds mei +0,5%
+€ 34.41112 maanden +5,3%
+€ 6.77812 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsweg 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.033 voor Dorpsweg 39a in Onnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 39a in Onnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.208. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.033.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 39a
€ 700.208[ € 664.718 – € 734.688 ]
Verkoper houdt over€ 691.256−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.362+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 39a in Onnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 39a
Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.
€ 672.145[ € 638.538 – € 705.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren
€ 1.031.400[ € 445.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 39a adviseren wij in een bod van € 700.208, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.145 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.208+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.218+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 39a zal in bij een vraagprijs van € 672.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 39a in Onnen bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 686.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.033
Verwachte verkoopprijs€ 700.208
Verwachte vraagprijs€ 672.145
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOnnen Dorp→
PlaatsOnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onnen Dorp besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
G (7%)

Wonen in Onnen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onnen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsdrift 5, 9755PN Onnen
Koelandsdrift 5
1978 · 182 m²
€ 550.079
Straatbeeld van Dorpsweg 36a, 9755PE Onnen
Dorpsweg 36a
1994 · 149 m²
€ 585.445
Straatbeeld van Dorpsweg 32, 9755PD Onnen
Dorpsweg 32
1988 · 112 m²
€ 423.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.033 ligt Dorpsweg 39a een stuk boven het buurtgemiddelde in Onnen Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 39a in Onnen.

Wat is Dorpsweg 39a in Onnen waard?
Dorpsweg 39a in Onnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.033 (bandbreedte € 603.709 – € 768.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onnen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 39a in Onnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 39a in Onnen is in juni 2026 € 672.145 (bandbreedte € 638.538 – € 705.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 39a in Onnen?
Voor Dorpsweg 39a adviseren wij een bod van € 700.208 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 39a in Onnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 39a in Onnen bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 39a in Onnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 39a in Onnen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onnen Dorp is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 39a ligt rond € 686.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 39a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 39a besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onnen Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen.