Woningwaarde Lageweg 29b

9479TA Noordlaren

273 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.401

+6,2%

[ € 719.313 – € 915.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.633[ € 762.501 – € 842.765 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.441[ € 790.714 – € 873.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 29b in Noordlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.401 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.84312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 18.02912 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Lageweg 29b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.401 voor Lageweg 29b in Noordlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 29b in Noordlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.441. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.401.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 29b

€ 832.441[ € 790.714 – € 873.947 ]

Verkoper houdt over€ 822.034−€ 10.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.240+€ 18.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.441

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 29b in Noordlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 29b

Onder gem. in Glimmen-Onnen-NoordlarenBoven gem.

€ 802.633[ € 762.501 – € 842.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]

Gem. vraagprijs in Glimmen-Onnen-Noordlaren

€ 911.444[ € 399.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 29b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.441, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.633 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.401+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.441+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.063+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 29b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 29b in Noordlaren bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 817.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 100

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 29b

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.607 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.401

Verwachte verkoopprijs€ 832.441

Verwachte vraagprijs€ 802.633

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoordlaren Dorp→

PlaatsNoordlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordlaren Dorp besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (24%)

D (18%)

E (4%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Noordlaren Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordlaren Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 29b valt met een geschatte woningwaarde van € 817.401 duidelijk in het hogere segment van Noordlaren Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 29b in Noordlaren.

Wat is Lageweg 29b in Noordlaren waard?

Lageweg 29b in Noordlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.401 (bandbreedte € 719.313 – € 915.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordlaren Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 29b in Noordlaren?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 29b in Noordlaren is in oktober 2026 € 802.633 (bandbreedte € 762.501 – € 842.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 29b in Noordlaren?

Voor Lageweg 29b adviseren wij een bod van € 832.441 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 29b in Noordlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 29b in Noordlaren bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 29b in Noordlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 29b in Noordlaren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 29b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordlaren Dorp is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 29b ligt rond € 817.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 29b?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordlaren Dorp heeft 38% van de woningen zonnepanelen.