Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 16

7914PD Noordscheschut

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.386
+5,0%
[ € 374.340 – € 476.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.105[ € 398.150 – € 440.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.761[ € 410.095 – € 453.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 16 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.386 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.23412 maanden +5,0%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +1,1%
Bieslook 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.386 voor Bieslook 16 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 16 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.386.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 16
€ 431.761[ € 410.095 – € 453.262 ]
Verkoper houdt over€ 425.762−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.546+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 16 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 16
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 419.105[ € 398.150 – € 440.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 16 adviseren wij in een bod van € 431.761, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.105 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.386+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.761+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.349+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 16 in Noordscheschut bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.386
Verwachte verkoopprijs€ 431.761
Verwachte vraagprijs€ 419.105
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.386 ligt Bieslook 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bieslook 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 16 in Noordscheschut.

Wat is Bieslook 16 in Noordscheschut waard?
Bieslook 16 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.386 (bandbreedte € 374.340 – € 476.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 16 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 16 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 419.105 (bandbreedte € 398.150 – € 440.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 16 in Noordscheschut?
Voor Bieslook 16 adviseren wij een bod van € 431.761 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 16 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 16 in Noordscheschut bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 16 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 16 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 16 ligt rond € 425.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 16?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.