Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 4

7914PD Noordscheschut

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.902
+5,0%
[ € 417.034 – € 530.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.675[ € 458.471 – € 506.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 4 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.902 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.54212 maanden +5,0%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +1,1%
Bieslook 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.902 voor Bieslook 4 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.902.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 4
€ 480.675[ € 458.471 – € 506.731 ]
Verkoper houdt over€ 474.138−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.439+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 4 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.034 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 4 adviseren wij in een bod van € 480.675, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.902+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.675+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.709+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 4 in Noordscheschut bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.902
Verwachte verkoopprijs€ 480.675
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Schoolpad 7, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 7
2000 · 215 m²
€ 1.000.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.902 duidelijk in het hogere segment van Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bieslook 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 4 in Noordscheschut.

Wat is Bieslook 4 in Noordscheschut waard?
Bieslook 4 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.902 (bandbreedte € 417.034 – € 530.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 4 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 4 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 4 in Noordscheschut?
Voor Bieslook 4 adviseren wij een bod van € 480.675 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 4 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 4 in Noordscheschut bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 4 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 4 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 4 ligt rond € 473.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 4?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.