Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Naardingweg 5-203

7914PM Noordscheschut

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.861
+5,0%
[ € 233.078 – € 296.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.610[ € 247.580 – € 273.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.182[ € 255.750 – € 282.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.861 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.59812 maanden +5,0%
+€ 2.82512 mnd vs. NL +1,1%
Jan Naardingweg 5-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.861 voor Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.182. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.861.

Verwachte verkoopprijs Jan Naardingweg 5-203
€ 269.182[ € 255.750 – € 282.671 ]
Verkoper houdt over€ 264.971−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.716+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Naardingweg 5-203
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 260.610[ € 247.580 – € 273.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Naardingweg 5-203 adviseren wij in een bod van € 269.182, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.610 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.861+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.182+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.641+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Naardingweg 5-203 zal in bij een vraagprijs van € 260.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 264.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Naardingweg 5-203

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.861
Verwachte verkoopprijs€ 269.182
Verwachte vraagprijs€ 260.610
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.861 is Jan Naardingweg 5-203 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Naardingweg 5-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut.

Wat is Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut waard?
Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.861 (bandbreedte € 233.078 – € 296.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 260.610 (bandbreedte € 247.580 – € 273.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut?
Voor Jan Naardingweg 5-203 adviseren wij een bod van € 269.182 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Naardingweg 5-203 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Naardingweg 5-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Jan Naardingweg 5-203 ligt rond € 264.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Naardingweg 5-203?
Huishoudens in de buurt van Jan Naardingweg 5-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.