Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kosterweg 5

7914RH Noordscheschut

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.437
+5,0%
[ € 302.225 – € 384.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.980[ € 321.081 – € 354.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.178[ € 331.998 – € 366.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.437 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.33612 maanden +5,0%
+€ 3.66412 mnd vs. NL +1,1%
Meester Kosterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.437 voor Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.178. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.437.

Verwachte verkoopprijs Meester Kosterweg 5
€ 349.178[ € 331.998 – € 366.945 ]
Verkoper houdt over€ 344.087−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.312+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kosterweg 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 337.980[ € 321.081 – € 354.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kosterweg 5 adviseren wij in een bod van € 349.178, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.980 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.437+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.178+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.637+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kosterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kosterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.437
Verwachte verkoopprijs€ 349.178
Verwachte vraagprijs€ 337.980
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kosterweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Kosterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut.

Wat is Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut waard?
Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.437 (bandbreedte € 302.225 – € 384.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 337.980 (bandbreedte € 321.081 – € 354.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut?
Voor Meester Kosterweg 5 adviseren wij een bod van € 349.178 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kosterweg 5 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kosterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kosterweg 5 ligt rond € 343.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kosterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Kosterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.