Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Sterkenweg 2

7914RJ Noordscheschut

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.796
+5,0%
[ € 339.500 – € 432.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.496[ € 360.521 – € 398.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.200[ € 372.418 – € 411.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.796 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.35112 maanden +5,0%
+€ 4.11612 mnd vs. NL +1,1%
Meester Sterkenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.796 voor Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.200. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.796.

Verwachte verkoopprijs Meester Sterkenweg 2
€ 392.200[ € 372.418 – € 411.621 ]
Verkoper houdt over€ 386.636−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.194+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Sterkenweg 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 379.496[ € 360.521 – € 398.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Sterkenweg 2 adviseren wij in een bod van € 392.200, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.496 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.200+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.810+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Sterkenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 385.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Sterkenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.796
Verwachte verkoopprijs€ 392.200
Verwachte vraagprijs€ 379.496
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.796 zit Meester Sterkenweg 2 in het middensegment van Noordscheschut kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Sterkenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut.

Wat is Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut waard?
Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.796 (bandbreedte € 339.500 – € 432.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 379.496 (bandbreedte € 360.521 – € 398.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut?
Voor Meester Sterkenweg 2 adviseren wij een bod van € 392.200 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Sterkenweg 2 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Sterkenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meester Sterkenweg 2 ligt rond € 385.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Sterkenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Sterkenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.