Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 49

7914RS Noordscheschut

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.657
+5,0%
[ € 210.898 – € 268.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.356[ € 232.180 – € 256.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 49 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.657 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.40012 maanden +5,0%
+€ 2.55712 mnd vs. NL +1,1%
Molenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.657 voor Molenweg 49 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 49 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.356. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.657.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 49
€ 244.356[ € 232.180 – € 256.620 ]
Verkoper houdt over€ 240.418−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.393+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 49 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 49
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 49 adviseren wij in een bod van € 244.356, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.356+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 49 in Noordscheschut bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.657
Verwachte verkoopprijs€ 244.356
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 5, 7914PD Noordscheschut
Bieslook 5
2003 · 186 m²
€ 461.561
Straatbeeld van Hoveniersland 25, 7914PT Noordscheschut
Hoveniersland 25
1992 · 118 m²
€ 304.541
Straatbeeld van Stephensonstraat 92, 7903AW Hoogeveen
Stephensonstraat 92
1964 · 197 m²
€ 505.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.657 is Molenweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 49 in Noordscheschut.

Wat is Molenweg 49 in Noordscheschut waard?
Molenweg 49 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.657 (bandbreedte € 210.898 – € 268.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 49 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 49 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 49 in Noordscheschut?
Voor Molenweg 49 adviseren wij een bod van € 244.356 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 49 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 49 in Noordscheschut bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 49 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 49 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 49 ligt rond € 239.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.